Pour bénéficier d’une telle assurance, il vous sera généralement demandé de remplir un questionnaire de santé :

Le questionnaire santé permet à l’assureur d’identifier les éventuels risques de santé liés à votre profil emprunteur (montant à assurer, âge, état de santé de l’assuré). Si vous n’avez aucune pathologie médicale à déclarer, vos formalités se limiteront à ce simple questionnaire de santé. Si vous répondez par l’affirmative à l’une des questions du questionnaire ou si le montant à assurer et/ou l’âge de l’assuré dépasse un certain seuil, il pourra vous être demandé d’effectuer des examens médicaux plus poussés.

En fonction des réponses apportées, l’organisme d’assurance peut refuser de vous assurer en tout ou partie ou augmenter sa tarification.

Les garanties d’une assurance emprunteur correspondent aux risques assurés suite à un accident ou une maladie survenus pendant le période de couverture.

L’étendue des garanties varie suivant plusieurs critères : la nature de l’opération à financer (résidence principale, investissement locatif) ou encore le type de prêt (amortissable, in fine, relais).

Une assurance de prêt comporte des garanties obligatoires :
• La Garantie Décès (DC) permet un remboursement du capital restant dû à hauteur de la quotité assurée en cas de décès de l’emprunteur.
• La Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) couvre l’incapacité définitive de l’emprunteur, d’exercer toute activité rémunératrice.

Si votre prêt concerne un investissement locatif, les garanties suivantes ne sont pas nécessaires :
• L’Invalidité Permanente Totale (IPT) garantit l’assuré en cas d’impossibilité d’exercer toute activité rémunératrice. Cette garantie correspond à un taux d’invalidité déterminé par le contrat et généralement égal ou supérieur à 66%.
• L’Invalidité Permanente Partielle (IPP) couvre l’invalidité fonctionnelle ou professionnelle ne permettant plus à l’emprunteur d’exercer l’activité rémunérée mentionnée au contrat. Mais l’exercice d’une activité professionnelle sur un poste adapté reste cependant possible. L’invalidité est généralement comprise entre 33% et 66%.
• L’Incapacité Temporaire de Travail (ITT) couvre le cas où l’assuré ne peut plus exercer son activité, de manière temporaire.

L’assurance de prêt comporte également une garantie facultative :
• La Perte d’Emploi (PE) offre, sous certaines conditions, une couverture à l’emprunteur en cas de perte d’emploi.